Eseménynaptár
HKSzCsPSzV
   01020304
05060708091011
12131415161718
19202122232425
2627282930
Archivum
XXI. évf. 5. szám XXI. évf. 4. szám XXI. évf. 3. szám XXI. évf. 2. szám XXI. évf. 1. szám Falinaptár 2021-re XX. évf. 20. szám XX. évf. 19. szám XX. évf. 18. szám XX. évf. 17. szám XX. évf. 16. szám

Következő megjelenések időpontjai

Hirdetési áraink

Felvitel dátuma : 2020-11-28

JOGÁSZ VÁLASZOL

A közös tulajdonú ingatlanok használatával kapcsolatosan számos tévhit létezik a köztudatban. Az egyik ilyen tévhit, hogy az ingatlan területének a felét jogosult használni az, aki az ingatlan 50%-os tulajdonosa.

Az egyik leggyakoribb félreértés a közös tulajdonnal kapcsolatosan az, hogy mindenki a hányadrészének megfelelő nagyságú területet használhat az ingatlanból. A félreértés abból adódhat, hogy a közös tulajdon osztatlanságát sok esetben zavarosan értelmezik.
A közös tulajdon osztatlansága ugyanis azt jelenti, hogy mindegyik tulajdonostárs jogosult az egész ingatlan használatára. A tulajdoni hányadrész igazából egy eszmei, azaz nem fizikai hányadot képvisel, tehát nem jelenti az ingatlan területének fizikai értelemben történő megosztását.
Közös tulajdonú ingatlan esetén tehát mindegyik tulajdonostárs az egész ingatlant használhatja, azonban ezzel a joggal való visszaélés tilos. Az egész tulajdon birtoklására és használatára való jogosultságnak ugyanis az a korlátja, hogy nem szabad ezzel a joggal úgy élni, hogy a többi tulajdonostárs ingatlanhoz fűződő jogait és érdekeit sértsük. A gyakorlatban ilyen korlátot jelent például az, hogy nem lehet kizárni a többieket az ingatlan használatából.
Osztatlan közös tulajdonú ingatlan esetében a használatot célszerű a tulajdonostársaknak írásbeli megállapodással rendezni. A megállapodás leggyakrabban területi alapon történik, amelynek keretében a tulajdonostársak meghatározzák, hogy az ingatlan mely részének kizárólagos birtoklására és használatára melyik tulajdonostárs jogosult. A területi alapú használati megosztás mellett lehetőség van az ingatlan birtoklásának és használatának időben való megosztásáról megállapodni. (pl. a közös tulajdonú nyaralót hetente felváltva használhatják a tulajdonostársak). Ha nem tudunk megállapodni a közös tulajdonú ingatlan használatról, végső esetben arra is lehetőség van, hogy a használat módját és mértékét a bíróság polgári peres eljárásban rendezze.

Olvasóink levelét dr. Ackermann Zsuzsanna jogász a csevego7761@gmail.com email címre várja. Jelen cikk kizárólag tájékoztató jellegű és nem minősül jogi tanácsadásnak, nem használható fel jogi tanács vagy vélemény helyettesítéseként.
dr. Ackermann Zsuzsanna jogász


Hirdetések
Két szekér fogadó Suzuki Varga Webs Kft. Z-M Pakk Kft. Gumiszerviz Autószerviz Berta Stein - kőfaragó Pi Aqua
Sport
Labdarúgás Kézilabda Kosárlabda
Helyi közösségek
Józsa Gergely Néptánccsoport Kozármislenyi Nyugdíjasok Egymásért Egyesülete CSAKSZIS Egyesület Tornádó Táncsport Egyesület Élet-esély Autistákat Segítő Egyesület
Helyi szolgáltatók
Kozármisleny.hu Kozármislenyi Művelődési Ház Városi Könyvtár Tájház Kozármislenyi Janikovszky Éva Általános Iskola E.ON Dunántúli Regionális Vízmű Dél-Kom Tettye Forrásház T-Home Nemzeti Közművek
Linkek
MEGAPORT

Elérhetőség: csevego7761@gmail.com tel: +36-30/48-777-38

Kiadó: Palotai János, engedélyszám: 20200362891 ISSN 2063-269X

Copyright 2009-2017 Csevegő - Impresszum